地产知识 | Wesley Jin

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2012-05-20 Ontario
5年浮动利率

基准利率

3.00 %


Best Rate	2.80 %
ING Direct	3.00 %
Scotiabank	3.00 %
PC Financial	3.10 %
Bank of Montreal	3.10 %
CIBC	3.20 %
RBC Royal Bank	3.20 %
TD Bank	3.20 %

地产知识

专家：如何避免买到不称心的房屋？

通常，买房者最容易犯下的错误，便是他们买房时靠着自己的感觉，而不是凭着脑子。其结果，可能让他们买了房子之后却发现房屋本身、或者社区邻里有缺憾，令自己不称心。近日，本地英文媒体《多伦多星报》的专栏作家列出了几条建议，帮助房屋买家避免上述错误。 1....

买房时需要提前考虑的13项附加成本

房价是买房时所需要支付的最大数目的金额。不过，在估计好了屋价后，也不能就此以为不必再理会其他开支了。有很多零碎的费用，加起上来就成为一个惊人的数字，如果不提前把它们算入，可能就会给自己带来很大的麻烦。固然，计算零零碎碎的附加成本是一件相当费事的事情，...

如何将中断按揭的罚款降到最低

莫瓦赫德的遭遇被媒体报道后，很多人为之鸣不平（相关新闻：闲话中断按揭：为何付得越多罚款越高）。然而，只要本国的商业银行不改变现行的法规，这种“离按揭结束日越近，罚款额越多”的荒谬事永远不可避免。虽然本国银行在“...

房屋买卖中都有那些税收?

主要有以下3种税收: Land Trasfer Tax 地产转让税:由买方在办理产权过户时缴纳. Property Tax 物业税:由房产所有者每年按时缴纳. Income Tax Concering Capital Gain...

安省及多伦多所征收的 Land Transfer Tax 如何计算?

A3. 安省所征收的Land Transfer Tax 是在物业所有权登记过户时, 由产权接受方负责缴纳的. 目前的计算方法如下: 0.5% 价格在$55,000以内 1.00% ...

在安省对第一次够房者都有哪些优惠政策?

在安省, 对第一次够房者的优惠政策主要体现在税收上, 主要有以下几条可供参考: Land Transfer Tax: 土地交易税 Effective May 8, 1996, first time purchases of newly...

RRSP和第一次购房的关系?

RRSP 首期付款计划是指, 每个家庭夫妻双方(包括同居夫妻)可以从各自的 RRSP 帐户中取出 $20,000 用于房屋首期付款. 一个家庭一共可取 $40,000, 而不涉及税收和利息, 但受如下条件限制: 只适用于首次购房....

什么是安省购房储蓄补贴计划?

安省购房储蓄补贴计划(Ontario Home Ownership Savings Plan) 如果您现在的年收入在40000加币以内, 准备在未来几年里第一次在安大略省买房, 而且并没有打算放弃加拿大的永久居民身份, 可以考虑这个补贴计划....

自己卖房攻略：从评估打扮到谈判验屋

虽然有些经纪在替客户卖房子的时候，在佣金的折扣方面会给些优惠，但还是有业主想自己卖房子，一则省点佣金，二则从中获得点成就感，但怎样才能绕过地产经纪这关，通过自己的努力又快又好地售出房子呢? 兵马未动评估先行一套只值二十万加币的房子，你叫价三十万，...

卖房所得与 Captal Gain 及 Taxible Income 的关系?

A capital gain is a gain on the sale or exchange of capital assets that meets the criteria for a capital gain as set out in the...

房屋买卖的程序及注意事项?

无论是何种原因出售您自己的房产, 您都希望能够顺利成交而且尽量获得一个好的价钱, 但是, 出售房产同时又是一个非常繁琐, 耗神和需要专业帮助的过程. 所以安省地产协会及多伦多地产协会建议您一定要找到一个称职的专业代理替您打理这一复杂的过程....

房屋估价有哪几种方法, 哪一种最通用有效?

Buying a home can be an exasperating and time consuming experience, but not if you enlist the services of a REALTOR. A real...

为什么加拿大99.99%的人会选择地产代理协助出售物业?

有经验的房地产经纪人具有必要的专业知识, 严格的职业培训和如何将您的物业最有效的推向市场的丰富经验. 负责任的代理人在交易过程中还会时刻保护您的利益除了帮您合理估价, 甄别有效客户, 代您讨价还价以外, 还提供FSBO(For Sale By Owner...

有房要出售, 打算自己售房的业主需要考虑的几个问题

当有房产准备出售时, 一些业主会考虑Sale By Owner. 在理论上Sale By Owner是当然可以的. 但是在自售房屋前请考虑以下几个问题: 你对现时的房产市场是否真正了解, 能否制定定出合理的价格, 你知道你邻里卖出的房产的真实成交价吗?...

租房合算还是买房合算?

首先房产是有型的资产, 和股票及其他债券不同, 不会受到企业经营或经济发展的剧烈影响贬值到一钱不值. 而且土地的资源是有限的, 而每年都会有来自世界各地的大量的新移民不断的移居到安省, 尤其是多伦多. 伴随着城市的不断发展, 在供求驱平的原理作用下,...

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